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    家庭裝修應該注意哪些問題

    發布日期:2016-06-23

    裝修-前期準備   

    1)根據自己和合住人的生活狀態、生活素養,先確定自己喜歡什么,什么是*適合自己的,然后看看自己的物業,想想怎么規劃,需要什么(**記下來),裝修是所有的細節整合的一個整體,必須要有一個總的設計主線,所有的細節都是圍繞“居住人”做的。規劃**有一個時間概念,如3--5年,會有什么變化?

    2)多看看、多聽聽周圍朋友、同事裝修的事情,因為裝修知識含蓋的面比較多,一定要多積累,一個非專業的人很難通過較短的時間了解的很透徹。

    3)根據自己的經濟實力選擇一些裝修公司,切記,不可將你的真實底價告知,否則裝修后你會發現超了很厲害。一般要減少1W來做。

    4)選擇設計師時,一定要將房型圖和房型結構圖給他看,通常一些不錯的設計師會通過一些必要的問題和交流,提出自己的想法,先不要把自己的想法告知,看看他能不能看出物業的缺憾,(通常會有問題,好的設計師會看出,一般的設計師不會,建筑設計受面積影響不可能沒有問題)

    5)現在市面上的設計師會分以下兩類A工科出身,此類比較嚴謹,處理空間感很強,工藝要求處理好。B美術出身,想法比較多,比較注重表面,工藝方面比較不注重。另外建議選擇設計師**年齡在23--35,有一定的生活經驗(此點很重要,否則設計的家會很缺少生活的概念),還有**選擇從事這個行業有一定時間的,至少3年,因為很多剛剛畢業的設計人員不會有很多設計經驗,這一點在施工設計時特別明顯。

    6)如果你在裝修方面不是很精通的話,建議還是找一個懂行的朋友或監理,畢竟上萬的錢放在別人處,到底值不值得,自己不清楚,這完全同相不相信裝修公司無關,多一個監督職能不是壞事

    裝修-裝修步驟   

    一、選擇裝修公司

    1.了解裝修公司設計流程;2.看樣板房;3.向裝修公司提要求;4.了解裝修公司收費計價方式;5.反復比較,選定合適的裝修公司。

    二、裝修方案洽談

    1.簽訂委托設計合約(初談):(1)裝修公司進行實地測量記錄;(2)裝修公司提供平面、頂面初步方案;

    (3)設計初步方案溝通、定稿。

    2.全套方案設計(深談):(1)裝修公司提供工程設計詳圖;(2)設計詳圖溝通、定稿;(3)擬定建材表。

    3.建材、預算討論定稿(細談):(1)討論建材適用性;(2)確認工程預算書;(3)確定建材表。

    三、裝修合同簽訂

    1.工程預算書確認;2.正式簽訂裝潢合同書;3.支付部分裝修費用。

    四、裝修施工

    1.施工開始:(1)按合同簽訂日期開工;(2)設計師、施工員、水電專員現場指導。

    2.正式施工:(1)材料配送現場;(2)按圖施工;(3)請專人監工或親自監工;(4)設計師現場協調;(5)裝修公司竣工驗和簽發保質卡。

    五、住戶驗收(請專人或親自)及整修階段

    裝修-施工步驟   

    一、進場準備

    1.對居室進行檢測。對墻、地、頂的平整度和給排水管道。2.電、煤氣暢通情況進行檢測,并做好記錄,交付業主(代理人)簽字認可。3.材料準備。列材料清單,與配貨中心協調。

    4.人員調度。確定施工人員,并明確工地負責人。5.工場與現場放樣。展示施工圖,施工制作要求。

    二、裝修施工流程

    1.拆除工程。拆除:如是結構性的要辦妥手續。搬運:拆除的垃圾及廢舊物資。清理:做施工場地清掃工作。

    2.水電煤工程。A.冷熱水管的排放及供水設備的安裝。B.電源、電器、電訊、照明各線路排放,確定裝暗盒位置,線箱開關插座定位安裝。C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。

    3.泥工工程。A.砌磚、隔墻、門窗;B.粉刷(水呢黃沙和紙筋石灰);

    4.金屬工工程。A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝;B.防盜門窗、雨棚安裝;C.曬衣架安裝。

    5.木工工程。A.木制品的制作:門窗套、護墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關等;B.軟臥家具制作(衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等);C.鋪設地板、踢腳線(板);D.玻璃制品的鑲嵌配裝。

    6.飾面工程。裱糊貼墻、頂紙(布),軟裝飾制作。

    7.油漆工程。A.批嵌墻、頂面膩子、油漆;B.木質制品批嵌膩子;C.地板、踢腳線(板)油漆;D.墻頂面粉刷乳膠漆。

    8.安裝工程。A.電器開關、插座面板安裝、燈具安裝;B.門鎖、門鈴;C.衛生潔具三件套及五金配件(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃);D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。

    三、竣工總驗收。1.清場,已裝潢的居室逐室逐項進行清理打掃;2.按驗收標準進行驗收(如需整改,再進行檢驗);3.提供管線電路圖,設備產品的保修卡;4.根據實際裝潢工程量進行總結算,開具發票;5.發給裝潢工程信譽工程保修卡。

    四、售后服務。1、工藝做法的詳細說明;2、合同簽訂時未確定具體施工方案、工程量、圖紙的項目應在該項目施工前3天由乙方確定和提交,經甲方簽字確認后開工,乙方自行增加的項目和未經甲方確認超過規定工程量10%的部分,發生的費用和返工費用由乙方承擔;3、本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供,相關費用已包含在合同總價內;4、甲方自購材料運至樓下交貨,由乙方搬運至樓上施工;5、保修期,按市裝飾裝修協會要求,保修期正常為一年,保修期內費用由乙方全部承擔;6、裝修期間的物業押金和物業管理費由乙方支付;7、安全責任。乙方應負責現場的安全管理,包括對臨時進入現場干活的其他人員的管理,現場禁止明火做飯等等;8、增減項的付款施工驗收完成后一次結清。


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